Pour payer moins d’impôts sur le revenu, vous pouvez vous intéresser à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur http://loi-pinel-simulation.net, il s’agit d’une loi de défiscalisation qui vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En fait, vous achetez un logement, vous le louez et vous bénéficiez de réductions d’impôts.
Loi Pinel : pour bénéficier de réductions ou de crédits d’impôts?
Par contre, ce sont bien des réductions et non pas des crédits d’impôts. S’il arrivait une année que le montant de votre impôt soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Pas possible de l’encaisser ni même de la reporter sur l’année suivante. Le montant de vos réductions dépendra de la durée du contrat de location. Sera au maximum 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans.
Pour bénéficier de tels avantages fiscaux, il y aura des règles à suivre dont :
- ne pas investir plus de 300000€ chaque année pour acheter au plus 2 logements
- le logement respectera une réglementation thermique précise. À défaut, il faudra rénover le bien avant de le proposer à la location de longue durée
- le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer.